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119: 名無しの心子知らず@無断転載禁止 2015/03/31(火) 14:30:43.52 ID:jkvGEdek
相談させてください。
スレ上限 1馬力 子一歳児の3人家族
30代前半
年収はこれから、よくてひとつ上に行けるかも…くらいです
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B地区で土地を探してるんですがなかなかなく…
A地C地も検討中…
しかし、家を買ったときの支払いがイマイチ想像がつかず…
この年収帯で、
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120: 名無しの心子知らず@無断転載禁止 2015/03/31(火) 14:31:31.37 ID:jkvGEdek
続きます
A地だと支払いもう少し頑張らなきゃいけないし、
子が成長してまわりとの兼ね合いも気になるし…
(今の地区でも高給取りの奥さまがまわりにいて家をたてるとしたら身分不相応かも…と思っている)
C地だと小中学クラスがかなり少ないし色々と遠く寂しい…
長くなってしまってすいません
家賃の(支払いの相場)は、ボーナス含めて
年いくらくらいが妥当なんでしょうか?
子が成長し、お金がかかることも想定に入れてローンを組んでるんでしょうか?
家をたてるとしたらこれやりたい、あれやりたい…って
思ってたけど実際のところ、どこをどれだけ妥協するか…ってことばっかりで悲しい…
A地だと支払いもう少し頑張らなきゃいけないし、
子が成長してまわりとの兼ね合いも気になるし…
(今の地区でも高給取りの奥さまがまわりにいて家をたてるとしたら身分不相応かも…と思っている)
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長くなってしまってすいません
家賃の(支払いの相場)は、ボーナス含めて
年いくらくらいが妥当なんでしょうか?
子が成長し、お金がかかることも想定に入れてローンを組んでるんでしょうか?
家をたてるとしたらこれやりたい、あれやりたい…って
思ってたけど実際のところ、どこをどれだけ妥協するか…ってことばっかりで悲しい…
123: 名無しの心子知らず@無断転載禁止 2015/03/31(火) 19:46:23.69 ID:+UGYFMvH
>>120
一般に言われてるのはローンでの年間支払いは
年収の2割以下がよいとされてる。
家賃での計算となると2.5割までアップする。
これは修繕費や固定資産税がかからないから
その分の余裕だと考えてる。
あと、世帯年収に関わらず、ボーナス払いは危ない。
何年のローンで組むかわからないけど、
35年ローンの場合、現在30代なら繰り上げを頑張らないと
定年を超えても支払いは続く。
この場合、ボーナス払いがあると確実に生きることが困難になる。
あと、定年前に払い切るためにボーナス払いを含める場合も
確実にボーナスが保証されている職場でない限り、
万が一ボーナスが停止したら死ねるよ。
蛇足。
ボーナス払いの住宅ローン組んでる人のブログで、
ボーナス払いが良かった!と書いてる人を見たことがない。
それくらいボーナス払いは危険だと思う。
ボーナス払いしているつもりでボーナス時に
繰り上げ返済した方が金利を含めて得だよ。
よく計算して考えた方がいいよ。
借りるのは簡単でも、借り換えは簡単にはいかないからね。
一般に言われてるのはローンでの年間支払いは
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あと、世帯年収に関わらず、ボーナス払いは危ない。
何年のローンで組むかわからないけど、
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あと、定年前に払い切るためにボーナス払いを含める場合も
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万が一ボーナスが停止したら死ねるよ。
蛇足。
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それくらいボーナス払いは危険だと思う。
ボーナス払いしているつもりでボーナス時に
繰り上げ返済した方が金利を含めて得だよ。
よく計算して考えた方がいいよ。
借りるのは簡単でも、借り換えは簡単にはいかないからね。
125: 名無しの心子知らず@無断転載禁止 2015/03/31(火) 22:58:01.83 ID:wBjiK/yZ
>>120
スレ真ん中で毎月5万(+管理費等2万)とボーナス払い16万でローン組んでるよ
子は2人で上が今年から幼稚園だけど慎ましく暮らせば貯金も出来ると思う
下の子が学校あがったら私もパートで稼ぐのと、夫が20代のうちに組んだので定年までには完済頑張りたい
スレ真ん中で毎月5万(+管理費等2万)とボーナス払い16万でローン組んでるよ
子は2人で上が今年から幼稚園だけど慎ましく暮らせば貯金も出来ると思う
下の子が学校あがったら私もパートで稼ぐのと、夫が20代のうちに組んだので定年までには完済頑張りたい
154: 名無しの心子知らず@無断転載禁止 2015/04/02(木) 08:41:15.84 ID:33BfN1pH
119です
遅くなってしまいましたが…
123 125さんありがとうございます…
参考にします!!
うちは、月20万ちょい
ボーナス 50万+出来高なので
月払いだけにすると、10万円…やっていけるんだろうか
そして20代で組んだらまた違ってきたのかも…
どうもありがとうございました!!
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