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分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ww


1: 名無しさん@涙目です。(北海道) [US] 2018/08/24(金) 07:52:46.67 ID:GVfwAsYv0 BE:422186189-PLT(12015)
政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。 
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。 
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。 
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。 
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/

2: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:01.02 ID:7aY6oJgZ0
ワロタ

3: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:23.81 ID:GamXmvld0
マンションはローン組ませて買わせたら勝ちだからなホントクソ

579: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 11:27:04.06 ID:sa/rot5s0
>>3
売り出し時の修繕積立金の額を月々積み立てていたのでは間に合わない
修繕積立基金と修繕積立金を上げて売り出すと特に地方物件は寄り付かない

5: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:29.15 ID:S29ZgW4f0
これもう破綻してるだろ

9: 名無しさん@涙目です。(茸) [US] 2018/08/24(金) 07:54:19.48 ID:ryclggZ30
だから一軒家か賃貸にしとけよ言ったのに

13: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:55:55.57 ID:GamXmvld0
そもそもこれからの世代はみんな一人っ子とか多くて3人だから
新たに買う必要ないだろ家を買うやつはバカ

14: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:55:59.95 ID:tuE+2fdB0
老人死亡

相続放棄

所有者不明

27: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:58:54.65 ID:EdE9G5QN0
>>14
いやいや、固定資産税あるし
行政が競売にかけるだけだろ

36: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:02:07.34 ID:f2Cx7iVE0
>>27
競売かけても売れない物件があるんよ
クソ古い分譲マンションとか

15: 名無しさん@涙目です。(茸) [GB] 2018/08/24(金) 07:56:06.80 ID:hMlwPMYQ0
ポツン長屋最強!

17: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 07:56:19.03 ID:4WIS2Efm0
分譲マンションの建て替えって実際どれくらい実行できてるんだろ?

87: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 08:17:21.79 ID:dvgelS3F0
>>17
1%未満
法改正で全員賛成しなくても建て替えかになったんだけどそれでも厳しい


地獄の老朽化マンション建て替え問題!住民負担は2千万円、ひたすら廃墟化…
https://biz-journal.jp/2016/01/post_13487.html

 2014年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建て替えが決まったマンションは、準備中も含めて230物件しかない。
ところが、18年には築50年超のマンションが全国で5万戸に達するという。
また、震度7の大地震にも耐えると考えられている現在の耐震基準が定められる前に建築された、
いわゆる「旧耐震」のマンションは全国に106万戸存在する。

 これらのマンションがスムーズに建て替えられるとは到底思えない。その理由は大きく2つ、法制度と経済面だ。


区分所有法の壁
 100戸のマンションなら80戸が賛成すると建て替えを決議できる。
 逆に考えると、21戸が反対もしくは賛成しないと建て替えられないということだが、現実にはこれはかなり難しい。



負担金問題
 マンションを新たに建設する場合、建築費の目安は1戸あたり2000万円だ。

89: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:18:51.84 ID:XdKkF6Vv0
>>17
建て替えは超レアケース、容積率の余裕がないと成功しない。

21: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 07:57:16.03 ID:6M+hEvtR0
建設会社がとにかく騙して建てまくったからな
そりゃこうなる

22: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:57:25.18 ID:EdE9G5QN0
所要者がいなくなるわけでもあるまいし
そうはならんやろ

31: 名無しさん@涙目です。(dion軍) [CN] 2018/08/24(金) 08:00:48.40 ID:cQ64jTBu0
建築費ケチったせいで新築なのにすでにボロボロのマンションもあるし
オリンピックが終わってから問題噴出で大変になると思う

33: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:01:11.62 ID:XdKkF6Vv0
分譲マンションは十年か二十年単位で定期的に引っ越したほうがいい
なのでローンで買ったら死亡

38: 名無しさん@涙目です。(オーストラリア) [US] 2018/08/24(金) 08:02:42.23 ID:USJBAHEq0
最新の設備が使える賃貸にしないとかアホなん?

42: 名無しさん@涙目です。(空) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:03:37.52 ID:agi3uF0P0
都心の駅直結のマンション以外は価値があるとは思えない

55: 名無しさん@涙目です。(東京都) [VN] 2018/08/24(金) 08:09:14.36 ID:XdKkF6Vv0
>>42
資産価値でいうとそうだね

44: 名無しさん@涙目です。(カナダ) [US] 2018/08/24(金) 08:04:34.13 ID:v5tyv9XT0
なんか不動産じゃなくて負動産になってるよなw

46: 名無しさん@涙目です。(catv?) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:06:05.54 ID:6c2d/cH70
>>44
不動産を負動産にする人は頭が悪い

頭いい人は富動産に変えていく

49: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:07:01.09 ID:GamXmvld0
頭がいい人は不動産は儲かるものだと考えてないよ孫世代が
他人に家賃を払う必要がないようにするだけ

56: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 08:09:46.55 ID:dvgelS3F0
マンションはこれがあるからな

売る方も説明しているんだけど
買う方は有頂天で耳に入っていない

427: 名無しさん@涙目です。(catv?) [US] 2018/08/24(金) 10:24:06.19 ID:IEt7AA6G0
>>56
普通はExitの事なんて考えないからなwww

64: 名無しさん@涙目です。(庭) [KR] 2018/08/24(金) 08:11:55.98 ID:NMwP3UDT0
早い段階で分譲マンション買った老人は勝ち逃げだろうが
これから老後が待ってる世代は大変だな

72: 名無しさん@涙目です。(東京都) [US] 2018/08/24(金) 08:13:52.03 ID:0GBeqyKy0
築年数40年超のマンションが一斉に売りに出てるのはこれか
安いから怪しんでたけど買わない方がいいな

86: 名無しさん@涙目です。(やわらか銀行) [US] 2018/08/24(金) 08:17:15.55 ID:1hA4a4o90
頭が悪いから買うんだよ。自分で考えたら分かるだろ
上手くやる方法はあるけど、ただ買うだけなら完全に地雷だ

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引用元: ・分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ww